如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
砖混结构房子使用寿命有多少年？
砖混结构的房子使用寿命基本上是50年，如果达到了50年的使用寿命，就能够算是危房了。当然这个评判标准也不是最准确的，因为是否属于危房，还需要根据具体的结构才能够确定。
钢架房寿命多少年？
钢架房的使用寿命受到很多因素的影响。如果排除天灾和人祸，只拿正常使用来计算的话，我们国家的钢架房的平均寿命为三十多年。钢架房主要是用承重构重构件作为整个房屋的结构，而这种材质往往韧性和弹性都比较大，所以，房屋的整体结构也是比较稳定的。三十年使用期限可保证不褪色，不被腐蚀等等。
钢架房有很多种类，不同的种类的使用年限和价格都不尽相同，例如，钢架玻璃房是分间制作的，而制作的玻璃的厚度一般在八毫米到十二毫米，现在的价格大概在一千二百到三千五百左右不等。在市场上面的价格各有不同，每一个地方价格都会根据当地的经济水平等接受造价，具体可到当地进行咨询。
普通的钢架房造价是五千元左右一吨的价格，具体可以市场上面钢的重量和单价进行大概的推算，如果再考虑安装的费用，那应该会再搞一些，六千左右一吨的价格。
钢架房的墙面使用的是轻型节能标准化预制墙板代替普通房屋使用的粘土、砖、石头、水泥等材料，这些材料的使用量明显减少，百分之八十以上的材料都是可以回收且利用的，所以，站在绿色环保的角度上面来讲，既可以节约能源，也可以保护环境，在施工现场的污染性能也更低。
因为钢架房的房梁、房柱、墙板以及房屋的表面都使用的是装配式的安装方式，一般的制作方法都是在楼板上面直接浇钢筋混凝土就可以，这样一来，施工的速度就比较快，相对于，需要一年半的时间才能够建好的房屋相比，它的竣工时间能够缩短很长的时间。
钢架房的建筑风格也就非常的灵活，一般采用的都是大开间的设计，户内的空间都可以通过更多的方案负责分割，能够满足不同的人对于房屋的需求。钢架房的色彩板颜色的可控性比较高，多样性更加的丰富，这使得整个建筑的表面的线条都非常的明朗，观感也相对较说比较舒服，能够做出造型。
在三十年的使用时间的保障之内，可以保证，房屋能够不褪色，不被腐蚀等。钢架房的钢材强度较强，整个的弹性模量也比较高，这和混凝土或者木材为材质的房屋相比，密度的强度和比值相对来讲都是比较低的，所以，在一直受力的时候，下钢的结构的构件截面比较小，自重也轻，方便输送和装置，适合跨度较大，承重叫好的结构。